En este artículo te daremos algunas de las razones por las cuales invertir en departamentos sigue siendo de las mejores alternativas que debes considerar hoy.

De seguro en más de una ocasión has escuchado que la inversión inmobiliaria es una de las grandes alternativas para invertir tus ahorros, pero la crisis sanitaria del coronavirus trajo consigo miedos e incertidumbres con respecto al futuro, lo que llevó a muchos a querer proteger sus ahorros y no realizar grandes inversiones.

Oferta y Demanda

Como ya lo dijimos es una de las alternativas de inversión más común y utilizada del mundo, ya que siempre habrá oferta y demanda de inmuebles, esto debido al creciente aumento de la población, sobre todo en las grandes ciudades donde se concentra la actividad económica. Es una inversión que vale la pena realizar ya que las propiedades siempre irán incrementando su plusvalía, además siempre tendrás ganancias incluso en tiempos difíciles.

Primera necesidad

Las viviendas son un bien de primera necesidad por lo tanto siempre será una buena opción para invertir, sobre todo por la plusvalía que esta va ganando con el tiempo, debido al avance de la urbanización y los servicios básicos que se pueden encontrar cerca de ella, ya sea colegios, hospitales, supermercados, conectividad y otros. Lo anterior también le da un mayor valor a la propiedad para quienes estén buscando un inmueble para arrendar.

Monetizar tu inversión

Si inviertes en propiedades siempre tendrás la opción de vender la propiedad en caso de problemas económicos, ya sea por necesidad o bien si deseas hacer algún otro tipo de inversión mayor.

El contar con propiedades a tu nombre es un factor que los bancos consideran ya sea que desees ser un aval o solicitar préstamos a entidades financieras, para cualquier proyecto mayor que desees realizar.

Inversión simple

Invertir en propiedades es un inversión relativamente simple, no debes contar con una amplia experiencia en inversiones, solo debes tener claro cuáles son los gastos básicos que te va a generar la propiedad y en base a esto asignar un valor del arriendo del inmueble que pueda cubrir estos gastos y a la vez generar los ingresos extras que esperas obtener.

Estabilidad

Otros de los beneficios de la inversión inmobiliaria es la estabilidad de la industria, a no ser que ocurra algún fenómeno que afecte a la industria, los precios suelen mantenerse estables por largos periodos de tiempo, no es el caso de las acciones que necesitan un monitoreo constante debido a las alzas y bajas de este mercado.

Crecimiento de los inmuebles en arriendo

Según los datos de la Encuesta CASEN 2017 el aumento de los inmuebles en arriendo se ha acelerado en las últimas décadas, con un crecimiento anual sobre el 7%, los datos indican que los hogares arrendados se han duplicado en los últimos 20 años. Algunos de los motivos es debido al efecto migratorio que se ha sostenido en los últimos años y el alza en el % de ventas de departamentos para inversión. Con este último dato dejamos en claro que seguirá siendo rentable tener departamentos en arriendo.

Si las razones que te dimos te convencieron y deseas comenzar en el mundo de las inversiones inmobiliarias tienes 3 alternativas para hacer crecer tus ahorros y tu patrimonio a corto o largo plazo:

1. Subarrendar espacios no utilizados de la vivienda: esta es una buena opción si estás soltero y tienes habitaciones sin utilizar, puedes arrendar durante el año a estudiantes o trabajadores jóvenes que están comenzando.

Otra alternativa es arrendar el estacionamiento del inmueble en caso de que no lo estés utilizando, de esta forma recibes una entrada extra que te sirve para utilizar en otros gastos.

2. Arrendar la propiedad: siempre habrá demanda de propiedades en arriendo así que esta es una gran alternativa si lo que deseas es vivir de las rentas de tus inversiones. Puedes decidir arrendar por periodos cortos o largos de tiempo, o a una o más personas.

Es importante hacer un estudio del mercado y asignar el valor del arriendo a la propiedad que sea más conveniente.

3. Compra y Venta: esta tercera opción se trata derechamente de invertir en propiedades con una buena proyección en el aumento de la plusvalía para luego revenderlas, esto lo determina principalmente la ubicación del inmueble, los servicios básicos cercanos y la conectividad hacia el resto de la ciudad.

¿Estás listo para elegir tu próxima inversión?